A adoção de estratégias sustentáveis na construção civil deixou de ser um diferencial para se tornar uma necessidade estratégica e financeiramente vantajosa. Grandes empresas têm demonstrado uma preferência crescente por se instalar em edifícios sustentáveis, não apenas para atender a compromissos ambientais, mas também para reduzir custos operacionais e fortalecer sua reputação no mercado.
A certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) desponta como um dos padrões mais valorizados globalmente para edifícios sustentáveis, sendo um fator decisivo para empresas que buscam imóveis eficientes e alinhados à agenda ESG.
Neste blog, exploramos como a infraestrutura verde e a certificação LEED impactam o mercado imobiliário e como esse investimento pode gerar retorno financeiro significativo para investidores e corporações.
Acompanhe!
Por que grandes empresas preferem edifícios sustentáveis?
Edifícios sustentáveis, também conhecidos como Green Buildings, ou “edifícios verdes“, são projetados para minimizar impactos ambientais e promover eficiência em diversos aspectos.
Grandes empresas têm demonstrado uma preferência crescente por se instalar em edifícios sustentáveis, uma tendência impulsionada por fatores estratégicos, econômicos e operacionais.
Multinacionais como Amazon, Google e Coca-Cola adotaram práticas de sustentabilidade em suas operações, priorizando ambientes que otimizam recursos naturais e reduzem emissões de carbono.
Principais fatores que motivam essa preferência por edifícios sustentáveis:
- Redução de custos operacionais: edifícios sustentáveis são projetados para otimizar o uso de energia e água, resultando em uma redução significativa nas despesas com esses recursos.
- Cumprimento de metas ESG: empresas comprometidas com metas ambientais priorizam edifícios sustentáveis, que apresentam reduções significativas nas emissões de CO₂. Esses edifícios minimizam a pegada de carbono ao considerar desde o transporte dos usuários até formas limpas de geração de energia e a redução do carbono incorporado nos materiais.
- Maior produtividade e bem-estar dos colaboradores: ambientes com melhor qualidade do ar, iluminação natural, conforto térmico, vistas de qualidade, melhor desempenho acústico e espaços verdes impactam positivamente a satisfação e produtividade dos funcionários.
- Valorização da marca e atração de investidores: empresas que operam em edifícios sustentáveis fortalecem sua imagem institucional e aumentam sua atratividade para investidores alinhados à agenda ESG.
Benefícios dos edifícios sustentáveis para investidores imobiliários:
- Maior taxa de ocupação: prédios certificados LEED são mais atrativos para grandes empresas, resultando em menor vacância e contratos de longo prazo.
- Valorização do imóvel: estudos indicam que edifícios sustentáveis apresentam maior taxa de apreciação no mercado imobiliário.
- Menores custos operacionais: o consumo reduzido de energia e água diminui significativamente os custos de manutenção ao longo do tempo.
- Acessibilidade a financiamentos sustentáveis: bancos e fundos de investimento oferecem condições mais favoráveis para projetos certificados, facilitando o financiamento da construção e operação.
Portanto, investir em edifícios sustentáveis não é apenas uma tendência, mas uma estratégia que alia responsabilidade ambiental a retorno financeiro.
Certificação LEED: Um diferencial estratégico para o mercado imobiliário
A Certificação LEED, certificação de sustentabilidade mais adotada mundialmente em projetos de Green Buildings, é reconhecida por sua metodologia abrangente, que avalia uma série de critérios, incluindo eficiência energética, gestão de resíduos e recursos hídricos, qualidade ambiental interna, uso de materiais sustentáveis, entre outros, garantindo um alto padrão de sustentabilidade e desempenho para os edifícios.
Como funciona a Certificação LEED e suas categorias de avaliação?
O sistema LEED avalia os empreendimentos com base em nove categorias principais, cada uma abordando aspectos ambientais, sociais e econômicos essenciais para a construção sustentável. Essas categorias garantem que os edifícios certificados sejam mais eficientes, confortáveis e de menor impacto ambiental.
Veja como cada uma delas contribui para um projeto sustentável:
- Processo Integrativo: valoriza uma abordagem colaborativa desde a fase inicial do projeto, incentivando equipes multidisciplinares a trabalharem juntas para maximizar a eficiência dos edifícios e reduzir impactos ambientais.
- Localização e Transporte: incentiva a escolha de locais estratégicos para os empreendimentos, priorizando o desenvolvimento compacto e a conexão com infraestrutura urbana. Projetos próximos a transporte público, áreas verdes e serviços essenciais, como restaurantes e parques, recebem pontuação extra.
- Terrenos Sustentáveis: avalia como o projeto interage com o meio ambiente ao seu redor. Edifícios que preservam ecossistemas locais, promovem a biodiversidade e integram espaços naturais ao ambiente construído são reconhecidos com créditos adicionais.
- Eficiência Hídrica: premia construções que adotam soluções inteligentes para reduzir o consumo de água, tanto em áreas internas quanto externas. Tecnologias de reuso de água pluvial, paisagismo de baixo consumo e sistemas de medição são critérios essenciais nessa categoria.
- Energia e Atmosfera: considera a eficiência energética como um dos principais fatores da sustentabilidade do edifício. Projetos que utilizam fontes renováveis, adotam estratégias de redução do consumo e implementam sistemas inteligentes para otimizar o uso da energia são favorecidos na certificação.
- Materiais e Recursos: avalia o impacto ambiental dos materiais usados na construção, priorizando o reaproveitamento, reciclagem e o uso de insumos de baixo impacto ambiental. A análise do ciclo de vida dos materiais também é um fator decisivo para alcançar uma melhor classificação.
- Qualidade do Ambiente Interno: foca no conforto e bem-estar dos ocupantes. Boa ventilação, insuflamento e renovação de ar, conforto térmico, iluminação natural, vistas de qualidade e isolamento acústico são fatores avaliados para garantir ambientes mais saudáveis e produtivos.
- Inovação: reconhece práticas pioneiras e tecnologias inovadoras que vão além dos requisitos tradicionais do LEED. Projetos que adotam soluções sustentáveis diferenciadas podem receber créditos extras nessa categoria.
- Prioridade Regional: considera desafios ambientais específicos de cada região. Para isso, o LEED estabelece diretrizes personalizadas para mitigar impactos locais, como escassez hídrica, poluição do ar ou ilhas de calor urbanas.
Enfim, a estrutura do LEED garante que os edifícios certificados atendam aos mais altos padrões de sustentabilidade, contribuindo para a redução de impactos ambientais, eficiência operacional e bem-estar dos ocupantes.
Saiba mais sobre os benefícios da Certificação LEED no nosso blog: Por que obter a Certificação LEED para sua construção? Principais benefícios econômicos, ambientais e sociais
O futuro do mercado imobiliário: Sustentabilidade como diferencial competitivo
Como vimos, a tendência global aponta para um mercado imobiliário cada vez mais orientado à sustentabilidade.
Empresas que investem em edifícios sustentáveis não apenas contribuem para a mitigação das mudanças do clima, mas também garantem maior retorno financeiro e competitividade.
A Certificação LEED, aliada a soluções de infraestrutura verde, não é apenas um diferencial – é um fator determinante para a longevidade e valorização de empreendimentos comerciais e corporativos.
O Grupo MYR e a Certificação LEED: Sua empresa preparada para o futuro sustentável
O Grupo MYR, através da MYRTECH, empresa de soluções tecnológicas, é referência na certificação LEED, trazendo soluções inovadoras e personalizadas para seus clientes.
A empresa é membro do United States Green Building Council (USGBC), que desenvolve e promove o sistema de Certificação LEED, garantindo expertise e condições exclusivas para projetos certificados, tais como descontos consideráveis nas taxas de certificação.
Além disso, a equipe de greenbuilders da MYRTECH conta com profissionais acreditados LEED (LEED AP), certificado profissional emitido pelo USGBC que comprova o profundo conhecimento sobre as diretrizes e requisitos do sistema. Essa acreditação, além de qualificar a equipe, também contribui diretamente para os projetos sob consultoria do Grupo MYR, já garantindo 1 ponto no processo de certificação do edifício.
Quer transformar seu empreendimento em um modelo de sustentabilidade e alta rentabilidade? Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudar seu projeto a atingir novos patamares!
Para saber mais sobre a nossa atuação do Grupo MYR nesta área, leia também: Certificação LEED: Conheça as etapas e frameworks já desenvolvidos pela MYRTECH!
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