Os benefícios da Certificação LEED são incontestáveis para quem busca transformar sua construção ou empreendimento em um exemplo de sustentabilidade e eficiência. Em um mundo cada vez mais voltado para soluções sustentáveis, essa certificação se destaca como o sistema de certificação de edifícios verdes mais reconhecido e utilizado no mundo.
Embora o processo de certificação LEED envolva um planejamento detalhado e uma implementação rigorosa, os benefícios proporcionados são significativos e abrangem três principais dimensões: econômica, ambiental e social.
Neste blog, vamos explorar como os benefícios da Certificação LEED podem transformar sua construção em um ativo sustentável, gerando valor para o seu negócio e impactando positivamente a comunidade e o meio ambiente.
Acompanhe conosco!
O que é a Certificação LEED e por que ela é importante?
O LEED, ou Leadership in Energy and Environmental Design, é o sistema de certificação ambiental mais reconhecido globalmente, amplamente adotado por projetos de construção que buscam consolidar a sustentabilidade em todas as suas etapas.
Criado pelo United States Green Building Council (USGBC), essa certificação fornece uma estrutura abrangente que contempla desde o projeto e construção até a operação de Green Buildings, ou edifícios verdes, a depender do Reference Guide escolhido.
“O LEED é o principal sistema de gerenciamento de desempenho e projeto de construção verde do mundo, oferecendo uma estrutura abrangente para projeto, construção, operações e desempenho de construção verde”.
(Fonte: USGBC)
Portanto, essa certificação vai além de atender às demandas ambientais. Ela é uma ferramenta essencial para mitigar os impactos negativos da construção civil, promovendo práticas que otimizam o consumo de recursos e aumentam a eficiência operacional dos empreendimentos.
Além disso, edifícios certificados LEED são exemplos de responsabilidade socioambiental, consolidando-se como referências em sustentabilidade e inovação, seguindo diretrizes que abrangem desde estratégias para a melhoria da qualidade do ar interno, proporcionando mais saúde e bem-estar aos ocupantes, até iniciativas voltadas ao fortalecimento do mercado local e à criação de infraestruturas públicas que beneficiam a comunidade, como ciclovias e espaços de mobilidade sustentável.
“Os Green Buildings são construções que adotam práticas de sustentabilidade em sua concepção, construção, operação e manutenção, buscando reduzir os impactos negativos e otimizar os impactos positivos associados, promovendo o bem-estar e a saúde dos usuários e contribuindo para a qualidade de vida da comunidade do entorno. São, portanto, edifícios melhores do que os convencionais, na medida em que são mais eficientes, mais econômicos, menos prejudiciais ao meio, mais saudáveis, mais duráveis e mais rentáveis”.
(Marcelo Alencar, arquiteto e urbanista do Grupo Myr)
Leia também: Certificação LEED: Como tornar seu empreendimento sustentável?
Benefícios Econômicos da Certificação LEED:
1. Diminuição dos custos operacionais
Edifícios certificados LEED utilizam recursos de forma mais eficiente. Como resultado, o consumo de água e energia é consideravelmente reduzido, gerando economia significativa nos custos operacionais ao longo do tempo.
2. Diminuição dos riscos regulatórios
A certificação assegura que o empreendimento está em conformidade com as legislações ambientais vigentes, tanto no âmbito local quanto internacional. Com isso, os riscos de penalidades ou multas são minimizados.
3. Valorização do imóvel para revenda ou arrendamento
Imóveis certificados LEED são percebidos como modernos, eficientes e sustentáveis. Consequentemente, eles se tornam mais atrativos para compradores e locatários, aumentando seu valor de mercado.
4. Aumento na velocidade de ocupação
Empreendimentos sustentáveis atendem às crescentes demandas por soluções verdes. Por isso, eles alcançam maiores taxas de ocupação em menos tempo, sendo mais procurados no mercado imobiliário e apresentando vantagens competitivas consideráveis para grandes players globais.
5. Aumento da retenção
Edifícios sustentáveis promovem conforto e bem-estar aos seus ocupantes. Como resultado, usuários tendem a permanecer por mais tempo, aumentando a fidelização.
6. Modernização e menor obsolescência da edificação
Ao incorporar tecnologias modernas e sustentáveis, o risco de obsolescência é reduzido. Dessa forma, o empreendimento se mantém relevante e competitivo no mercado.
Benefícios Sociais da Certificação LEED:
1. Melhora na segurança e priorização da saúde dos trabalhadores e ocupantes
Edifícios LEED promovem ambientes mais saudáveis, com qualidade do ar melhorada e espaços mais seguros para todos os usuários. Com isso, a saúde e o bem-estar são priorizados de forma significativa.
2. Inclusão social e aumento do senso de comunidade
Esses empreendimentos incentivam a integração social e criam ambientes que fortalecem o senso de pertencimento e inclusão. Portanto, eles contribuem para comunidades mais integradas.
3. Capacitação profissional
O processo de certificação LEED demanda a formação de profissionais qualificados, contribuindo para o desenvolvimento de carreiras no setor da construção. Portanto, a capacitação promovida por esses projetos beneficia tanto os trabalhadores quanto o mercado.
4. Conscientização de trabalhadores e usuários
A implementação de práticas sustentáveis eleva a consciência sobre a importância da sustentabilidade no cotidiano. Dessa forma, trabalhadores e usuários passam a adotar comportamentos mais alinhados com a preservação ambiental.
5. Aumento da produtividade e bem-estar
Ambientes mais confortáveis e saudáveis impactam positivamente a produtividade de trabalhadores, a recuperação de pacientes (em hospitais) e o desempenho acadêmico (em escolas), além de incentivar o consumo (em comércios).
6. Incentivo a fornecedores com maiores responsabilidades socioambientais
A certificação promove a adoção de materiais de fornecedores comprometidos com a sustentabilidade, ampliando sua responsabilidade social e ambiental. Com isso, cria-se uma cadeia produtiva mais ética e responsável.
7. Estímulo a políticas públicas de fomento à construção sustentável
Empreendimentos LEED ajudam a influenciar decisões públicas, incentivando legislações que promovam construções sustentáveis. Dessa forma, eles atuam como catalisadores de mudanças estruturais em direção a práticas mais verdes.
8. Fomento ao mercado local e fortalecimento da economia regional
A priorização de materiais de construção provenientes de fornecedores locais reduz a necessidade de transporte de longa distância, diminuindo emissões de carbono e impulsionando a economia regional. Dessa forma, a certificação LEED contribui para a valorização da indústria local, fortalecendo pequenos e médios negócios e gerando novas oportunidades de emprego na cadeia produtiva da construção sustentável.
9. Investimento em infraestrutura comunitária e mobilidade urbana sustentável
Projetos certificados LEED incentivam o desenvolvimento de infraestrutura urbana que beneficia toda a comunidade, como ciclovias, espaços públicos e melhorias no transporte coletivo. Com isso, além de promover a mobilidade sustentável e a redução do impacto ambiental, essas iniciativas ampliam o acesso a modais de transporte mais eficientes, como ônibus e sistemas de transporte multimodal, melhorando a qualidade de vida dos cidadãos
Benefícios Ambientais da Certificação LEED:
1. Uso racional e redução da extração dos recursos naturais
A certificação LEED incentiva práticas que minimizam a exploração de recursos naturais, promovendo a eficiência no uso de materiais e reduzindo desperdícios. Dessa forma, os empreendimentos tornam-se mais responsáveis e sustentáveis, contribuindo para a preservação dos ecossistemas e garantindo a disponibilidade desses recursos para as futuras gerações.
2. Redução do consumo de água e energia
A adoção de tecnologias sustentáveis permite a otimização do uso de recursos essenciais, reduzindo significativamente o consumo de água e energia. Isso não apenas minimiza o impacto ambiental, mas também gera economia a longo prazo, aumentando a eficiência operacional das edificações e promovendo um uso mais responsável e inteligente desses recursos.
3. Implantação consciente e ordenada
O planejamento criterioso do uso do solo assegura que os empreendimentos sejam implantados de maneira a reduzir impactos ambientais, otimizar a ocupação do território e preservar as características naturais da área. Dessa forma, as construções se harmonizam com o entorno, promovendo um desenvolvimento mais equilibrado e sustentável.
4. Mitigação dos efeitos da mudança do clima
Edifícios LEED ajudam a reduzir emissões de gases de efeito estufa, contribuindo para o combate à mudança do clima. Dessa forma, eles desempenham um papel fundamental na construção de um futuro mais sustentável.
5. Uso de materiais e tecnologias de baixo impacto ambiental
A certificação LEED promove a escolha de materiais sustentáveis, priorizando fornecedores comprometidos com práticas ambientalmente responsáveis e tecnologias inovadoras. Dessa forma, as edificações reduzem significativamente seu impacto ao longo de todo o ciclo de vida, desde a construção até a operação, além de impulsionarem o desenvolvimento e a consolidação do mercado de materiais sustentáveis, incentivando uma cadeia produtiva mais ética e eficiente.
6. Redução, tratamento e reuso dos resíduos
A certificação promove a minimização de resíduos gerados durante a construção e a operação, incentivando práticas de reuso, reciclagem e compostagem. Assim, os empreendimentos contribuem para a economia circular e para a preservação do meio ambiente.
A atuação do Grupo MYR na Certificação LEED
A MYRTECH, uma empresa de soluções tecnológicas do Grupo MYR, tem se destacado como uma referência na certificação LEED, trazendo soluções inovadoras e personalizadas para seus clientes.
A empresa é membro do United States Green Building Council (USGBC), que desenvolve e promove o sistema de Certificação LEED, no nível prata (Silver Member), o que garante descontos consideráveis nas taxas vinculadas aos processos de certificação coordenados pelo Grupo MYR.
Além disso, o Grupo MYR conta com greenbuilders acreditados LEED (LEED AP), um reconhecimento concedido pelo United States Green Building Council (USGBC) que atesta não apenas a competência técnica do profissional, mas também seu amplo conhecimento sobre os procedimentos de certificação e o mercado de construções sustentáveis. Ter um profissional LEED AP na equipe de projeto não só agrega expertise ao desenvolvimento do empreendimento, como também garante 1 ponto na sistemática de certificação LEED.
Um dos principais cases de sucesso da empresa é o projeto de certificação LEED Platinum da expansão de uma indústria farmacêutica multinacional localizada em Minas Gerais. Esse projeto abrange cerca de 10 edifícios, subdivididos em 3 processos de certificação distintos e específicos, distribuídos em um terreno de 370 mil m², totalizando 72 mil m² de área construída.
As estratégias sustentáveis relacionadas à certificação LEED, implementadas nesse projeto, abrangem diversas técnicas projetadas para tornar os Green Buildings mais eficientes e superiores em comparação aos edifícios convencionais.
Para saber mais sobre a atuação do Grupo MYR nesta área, leia também: Certificação LEED: Conheça as etapas e frameworks já desenvolvidos pela MYRTECH!
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