No cenário atual, as preocupações com a sustentabilidade e a responsabilidade social são cada vez mais relevantes para os empreendimentos.
É nesse contexto que o Grupo Myr se destaca como pioneiro na incorporação da Agenda ESG (Ambiental, Social e Governança) no Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV).
O EIV, um instrumento crucial para avaliar os efeitos de um empreendimento na qualidade de vida da comunidade local, ganha uma nova dimensão ao ser alinhado com os princípios ESG.
Essa integração permite considerar não apenas os aspectos urbanísticos e construtivos, mas também os impactos ambientais, sociais e governança relacionados ao projeto.
Acompanhe nosso blog e conheça em detalhes como é elaborado o EIV do Grupo Myr. Saiba mais sobre como estamos liderando essa importante evolução no campo do Estudo de Impacto de Vizinhança, unindo as melhores práticas do ESG ao Planejamento Urbano Sustentável. Boa leitura!
EIV: Entenda a importância desse instrumento!
O Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) é uma ferramenta essencial na avaliação dos efeitos, tanto positivos quanto negativos, que um empreendimento pode ter na qualidade de vida da população local e nas áreas adjacentes.
Com o objetivo de identificar os impactos urbanísticos e construtivos que afetam o entorno do empreendimento, o EIV desempenha um papel fundamental na análise desses impactos e na definição de medidas mitigadoras e compensatórias apropriadas.
Regulamentado pela Lei Federal nº 10.257/2001, conhecida como Estatuto da Cidade, o EIV é um instrumento de política urbana que visa contemplar os efeitos do empreendimento ou atividade na qualidade de vida da população residente na área e nas proximidades.
Ao garantir uma abordagem abrangente e cuidadosa dos impactos, o EIV desempenha um papel crucial no Planejamento Urbano Sustentável e na busca por um desenvolvimento harmonioso, que beneficie tanto os empreendimentos quanto as comunidades afetadas.
Descubra mais sobre a importância do EIV em nosso blog anterior e entenda como esse instrumento contribui para a construção de cidades mais equilibradas e favoráveis à qualidade de vida de seus habitantes. Acesse: EIV – Estudo de Impacto de Vizinhança: Saiba por que esse instrumento é crucial para o Planejamento Urbano Sustentável!
A seguir, conheça em detalhes a atuação do Grupo Myr na elaboração do EIV!
EIV: Como conduzimos esse processo?
No Grupo Myr, o EIV é desenvolvido com uma abordagem estruturada, considerando diferentes aspectos para avaliar os impactos do empreendimento na vizinhança.
O EIV é conduzido de forma abrangente e embasada em dados confiáveis, garantindo uma análise detalhada e contribuindo para o desenvolvimento sustentável de empreendimentos.
Veja como o nosso processo é conduzido em 6 etapas:
1. Caracterização do empreendimento
No Grupo Myr, o EIV é desenvolvido primeiramente a partir da caracterização do empreendimento em análise, destacando suas principais características e diferenciais capazes de causar impactos positivos e negativos na vizinhança.
2. Delimitação da Área de Influência Direta (AID) e Área de Influência Indireta (AII)
Na sequência, são traçadas as áreas de influência para esses impactos, observando-os primeiramente sob uma escala local e imediata. Isso resulta na delimitação da Área de Influência Direta (AID), e posteriormente, sob uma ótica regional e gradual, culmina na definição da Área de Influência Indireta (AII).
3. Diagnóstico detalhado
Após identificação da AID e AII, é realizado um diagnóstico aprofundado dos principais aspectos ambientais, urbanos e socioeconômicos que compõem essas regiões de interesse. O objetivo é compreender e caracterizar a vizinhança potencialmente afetada pelo projeto.
“Esse diagnóstico é elaborado por meio de pesquisas em fontes confiáveis de dados secundários, combinadas com o levantamento de dados primários. Esse trabalho é subsidiado pelo uso da inteligência geográfica, abrangendo produções cartográficas, criação de mapas ilustrativos e geração de um banco de dados georreferenciado da área em estudo”.
(Marcelo Alencar, arquiteto e urbanista do Grupo Myr)
4. Levantamento dos impactos
Em seguida, todos os potenciais impactos do empreendimento na vizinhança são levantados e descritos, incluindo:
- Impactos de movimentação de terra e serviços de terraplanagem;
- Impactos sonoridade, vibração e demais transtornos durante as obras;
- Impactos pela alteração das características originais de uso e ocupação do solo e supressão de vegetação;
- Impactos pelo aumento da densidade populacional e consequente acréscimo na demanda por serviços de saneamento básico, infraestrutura de transporte, comércio, equipamentos e serviços;
- Impactos no patrimônio natural, cultural e arqueológico local;
- Impactos na dinâmica imobiliária e no padrão socioeconômico da vizinhança;
- Impactos de ventilação, aeração, iluminação natural e sombreamento;
- entre outros que se demonstrarem relevantes dado as características e peculiaridades do empreendimento analisado.
5. Análise dos impactos
Após esse reconhecimento, todos os impactos levantados são analisados por diferentes perspectivas, considerando:
- Sua natureza (positiva ou negativa);
- Fase de ocorrência (planejamento, implantação, operação ou ocupação);
- Meio de propagação (físico, biótico ou socioeconômico);
- Tempo de ocorrência (curto, médio e longo prazo);
- Probabilidade de manifestação (improvável, provável ou certa) e
- Ação causadora.
6. Medidas mitigadoras e compensatórias
Por fim, são propostas medidas mitigadoras e/ou compensatórias para os impactos negativos, bem como estratégias para potencializar os impactos positivos, visando a consolidação de ambientes urbanos de qualidade.
No próximo tópico, você vai descobrir quais são os diferenciais dos EIVs produzidos pelo Grupo Myr!
Qual são os nossos diferenciais?
Saiba como o Grupo Myr se destaca na produção desses relatórios! Conheça os nossos diferenciais:
Abordagem pioneira: Integração do ESG no Estudo de Impacto de Vizinhança
Com uma visão de longo prazo e o compromisso com o desenvolvimento sustentável, o Grupo Myr reconhece a importância de abordar os desafios globais de forma abrangente e responsável.
Por isso, tem se dedicado a incorporar os princípios da Agenda ESG em todas as etapas do EIV, desde a identificação dos impactos até a proposição de medidas mitigadoras e compensatórias.
A integração do ESG no EIV representa um avanço significativo, proporcionando uma análise mais completa e alinhada com os princípios de sustentabilidade.
Vasta experiência
Possuímos ampla experiência na elaboração de EIV’s em todo o Brasil, atendendo empresas renomadas, tais como:
- Patrimar, Caparaó, Conartes, ViaSul Engenharia, EmcCamp; Everest Empreendimentos;
- CEMIG (Companhia Energética de Minas Gerais).
Com isso, adquirimos e alcançamos:
- Um amplo repertório que resulta em tomadas de decisão mais eficazes;
- Maior capacidade para gerenciar situações de risco;
- Maior habilidade na condução e gestão de processos junto aos órgãos públicos e privados, proporcionando agilidade e praticidade ao processo de licenciamento como um todo.
Núcleo de “inteligência territorial”
Contamos com o suporte e o desenvolvimento de um núcleo de “inteligência territorial” em parceria com a ESRI/IMG, reconhecida como a maior desenvolvedora de soluções de georreferenciamento do mundo.
Extensa rede de parceiros internacionais
Em conexão com uma ampla rede de parceiros internacionais, os EIVs do Grupo Myr contam com estratégias e soluções em Inteligência Geográfica.
Isso abrange produções cartográficas que incluem mapas ilustrativos e a criação de um banco de dados abrangente e georreferenciado da área em estudo
Qualidade reconhecida
A qualidade dos nossos serviços em EIV, que engloba a integridade das informações e a competência da nossa equipe, é amplamente reconhecida tanto pelos profissionais do setor público municipal quanto pelos nossos clientes, incluindo as principais incorporadoras e empresas de engenharia do Brasil.
Agora que você está ciente dos diferenciais do Grupo Myr na elaboração dos EIVs, não hesite em entrar em contato conosco e contar com nossa expertise. Estamos prontos para garantir a adequação e o sucesso do seu empreendimento!
Mantenha-se atualizado (a) com as últimas informações e novidades do Grupo Myr! Fique ligado em nosso blog e acesse nossa seleção abaixo de outros artigos com temas relacionados à construção de cidades melhores.
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