A Certificação LEED v5 representa uma virada estratégica na construção de empreendimentos sustentáveis. Desenvolvida pelo U.S. Green Building Council, a nova versão propõe uma abordagem mais abrangente, precisa e conectada às urgências globais — um salto em relação às versões anteriores.
Neste blog em formato tira-dúvidas, inspirado no vídeo completo apresentado pelos arquitetos Marcelo Alencar e Michele Balieiro, do Grupo MYR, respondemos de forma clara e direta o que você precisa saber para dominar o novo modelo, entender seus impactos e aproveitar suas vantagens competitivas.
Continue lendo e veja por que a LEED v5 não é apenas uma atualização, é uma mudança de paradigma.
Assista ao vídeo completo abaixo para aprofundar sua compreensão sobre a LEED v5 com os especialistas Marcelo Alencar e Michele Balieiro.
O que é a Certificação LEED v5?
A Certificação LEED v5 é a mais nova versão do principal selo internacional para construções sustentáveis, a Certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), lançada pelo U.S. Green Building Council.
Essa versão vai além da eficiência: prioriza descarbonização, qualidade de vida e restauração ecológica.
O objetivo é claro: liderar a transição para edifícios de alto desempenho e impacto positivo.
“O LEED v5 é a versão mais recente do principal padrão mundial de construção sustentável, oferecendo etapas claras para atingir emissões de carbono quase zero, priorizar as pessoas e construir para a resiliência. Os melhores edifícios utilizam o LEED para criar comunidades mais saudáveis e fortes.” — U.S. Green Building Council
Saiba mais sobre os fundamentos da certificação neste conteúdo complementar sobre a LEED v5.
Quais são os pilares principais da LEED v5?
A nova versão foi reestruturada em três eixos estratégicos:
- Descarbonização: 50% da pontuação está ligada à redução das emissões, seja de forma direta ou indireta.
- Qualidade de vida: 25% da pontuação tem foco em saúde, bem-estar e conforto para as pessoas.
- Conservação e restauração ecológica: os 25% dos pontos restantes estão ligados ao compromisso com o meio ambiente, resiliência climática e soluções baseadas na natureza.
Esses eixos guiam todas as práticas, desde a concepção até a operação do edifício.
A LEED v5 exige novos tipos de análise?
Sim. Agora é obrigatório, além de estimar o consumo anual de energia, calcular também as projeções de carbono e incorporar análises de ciclo de vida.
Também é exigida a avaliação de risco climático e medidas reais de adaptação.
Ainda posso usar o checklist da LEED v4?
A partir do primeiro trimestre de 2026, não. A LEED v5 traz um novo scorecard e, consequentemente, uma nova organização de créditos e pré-requisitos. O checklist antigo não se aplica a nova versão.
Como isso impacta no valor de mercado e performance?
Dados do GBC Brasil mostram que edifícios certificados LEED apresentam uma média de 24% a mais no valor de locação por metro quadrado no Rio de Janeiro, podendo chegar a 78%.
Em São Paulo, a média é de 10%, com picos de até 40%. A taxa de vacância é 9,5% menor em relação a empreendimentos convencionais.
Já em desempenho operacional, os ganhos são expressivos: entre 30% e 70% de economia de energia, 30% a 60% de redução no consumo de água e até 90% de redução na geração de resíduos. O retorno sobre investimento (ROI) pode variar de 25% a 40% ao ano.
Por que certificar com o Grupo MYR?
O Grupo MYR é uma das poucas empresas parceiras do USGBC (U.S. Green Building Council) no Brasil, o que garante vantagens exclusivas e descontos consideráveis para a certificação do seu projeto.
Ademais, nossa equipe conta com profissionais acreditados LEED (LEED AP) — uma acreditação concedida diretamente pelo USGBC que comprova o profundo domínio dos profissionais sobre a sistemática da certificação. Além do conhecimento técnico especializado, a presença de um LEED AP na equipe já assegura ao seu projeto 1 ponto adicional na certificação.
Nosso time reúne especialistas em diversas frentes da sustentabilidade aplicada à construção civil, garantindo uma abordagem integrada e de alto desempenho. Com formação técnica e experiência prática, atuamos com foco em carbono, energia, materiais, estratégias de baixo impacto e gestão de obras, combinando conhecimento profundo com soluções eficientes e adaptadas às novas exigências da Certificação LEED v5.
No Grupo MYR atuamos desde as primeiras concepções do projeto até a certificação final. Entregamos dados estratégicos, análises técnicas, relatórios detalhados e todo o suporte necessário para garantir segurança, clareza e eficiência em cada tomada de decisão.
Nosso objetivo é simplificar o processo para que você foque no que realmente importa: gerar valor!
Como começar a sua certificação LEED v5?
O LEED versão 5 já está valendo. Os primeiros projetos registrados nessa versão vão ganhar destaque, visibilidade e vantagens reais.
Atenção! Os registros para o LEED v4 e v4.1 estão previstos para encerrar no final do primeiro trimestre de 2026. Depois disso, apenas a versão 5 estará disponível para novos registros.
Quer certificar seu projeto com Profissionais Acreditados LEED (LEED AP), integrados à LEED v5, e com uma consultoria que é Silver Member do USGBC? Clique aqui e inicie agora sua certificação com o Grupo MYR!
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