No cenário atual, a sustentabilidade deixou de ser apenas um diferencial, tornando-se um pré-requisito indispensável para qualquer empreendimento que almeja não apenas relevância, mas também responsabilidade socioambiental. Imóveis que ignoram o uso responsável dos recursos naturais já nascem obsoletos.
Engana-se quem acredita que construir de forma sustentável seja algo inacessível ou dispendioso. Pelo contrário, existe uma abordagem eficaz para valorizar sua propriedade, alinhando-a aos mais elevados padrões de sustentabilidade globais, e é exatamente aqui que entra a Certificação LEED.
Essa certificação é um alicerce fundamental para práticas de construção sustentável, impulsionando a adoção de práticas ambientalmente responsáveis e diminuindo o impacto da indústria da construção, conferindo, além disso, uma vantagem competitiva marcante.
O programa tornou-se globalmente reconhecido como o padrão para construções sustentáveis, sendo amplamente adotado em todo o mundo.
Sendo assim, essa certificação transcende o presente, funcionando como um importante passo em direção a um futuro mais sustentável. Além de contribuir para a mitigação das mudanças climáticas, a certificação visa também a redução do consumo de recursos naturais, enquanto aprimora a qualidade de vida das comunidades envolvidas.
Esse compromisso não apenas valoriza o ambiente construído, mas também constrói uma base sólida para uma sociedade mais equilibrada e consciente.
Portanto, se você almeja um edifício consciente, eficiente e verdadeiramente sustentável, conheça tudo sobre a certificação LEED neste artigo!
Boa leitura!
Certificação LEED: O que é e qual a sua importância?
O LEED, do inglês Leadership in Energy and Environmental Design, ou Liderança em Energia e Design Ambiental, é o sistema de certificação ambiental mais reconhecido no mundo.
Por sua vez, consiste em uma sistemática que objetiva orientar, avaliar e atestar a incorporação de estratégias e soluções sustentáveis em edifícios, visando contribuir para a promoção da sustentabilidade na indústria da construção civil.
É mais do que uma certificação – é um padrão global adotado por edifícios de destaque em todo o mundo para demonstrar compromisso com a eficiência energética, gestão de resíduos, uso eficiente de recursos hídricos e muito mais!
Originário dos Estados Unidos, este selo de excelência ambiental tem ganhado reconhecimento em diversos países como uma referência em práticas sustentáveis.
Ele foi criado pelo United States Green Building Council (USGBC) em 1993 e desde então foi adotado por mais de 180 países, tendo mais de 100.000 projetos registrados e certificados em todo o globo, e contando com mais de 170.000 m² de construção certificados diariamente.
Portanto, é a metodologia mais adotada no mundo para consolidação de Green Buildings, sendo um processo complexo, meticuloso e rigoroso, que busca assegurar e comprovar a incorporação de práticas de sustentabilidade na indústria da construção civil.
Segundo define o USGBC:
“O LEED é o principal sistema de gerenciamento de desempenho e projeto de construção verde do mundo, oferecendo uma estrutura abrangente para projeto, construção, operações e desempenho de construção verde”.
Categorias avaliadas
Funcionando como um sistema de pontuação, o empreendimento é avaliado nas seguintes categorias:
- Processo integrativo;
- Localização e transporte;
- Terrenos sustentáveis;
- Uso racional da água;
- Energia e atmosfera;
- Materiais e recursos;
- Qualidade do ambiente interno;
- Inovação;
- Créditos de Prioridade Regional.
Essas categorias contêm pré-requisitos, que são práticas obrigatórias, e créditos, que são recomendações.
Conforme os créditos são alcançados, a edificação acumula pontos, podendo alcançar um máximo de 110 pontos.
Assim, a classificação do empreendimento varia de acordo com o nível de pontuação alcançado.
Os tipos de certificado variam conforme a pontuação atingida, quanto mais alta a
pontuação, maior o nível do certificado. Veja os tipos abaixo:
-
LEED Certified: De 40 a 49 pontos;
-
LEED Silver: De 50 a 59 pontos;
-
LEED Gold: De 60 a 79 pontos;
-
LEED Platinum: De 80 a 110 pontos
Por que obtê-la?
A importância da Certificação LEED vai além das vantagens financeiras e reputacionais. Ela é uma resposta à crescente necessidade de adotarmos práticas mais sustentáveis em nosso ambiente construído.
Assim, ela representa um compromisso com o futuro, contribuindo para a mitigação das mudanças climáticas, redução do consumo de recursos naturais e melhoria da qualidade de vida das comunidades.
Com a Certificação LEED, você estará no caminho para um empreendimento mais sustentável, com benefícios tangíveis e um impacto positivo no meio ambiente.
Não apenas seu projeto estará alinhado com as melhores práticas globais de sustentabilidade, mas também será uma inspiração para outras iniciativas que buscam transformar o mundo em um lugar mais verde e saudável.
Impacto da construção civil no meio ambiente
Apesar da relevância econômica do setor da construção civil, ele tem um grande impacto no meio ambiente, sendo considerado um dos ramos de atividade com maior pegada ecológica no mundo.
Confira alguns dados globais do impacto da construção civil:
- O setor consome de 20% a 50% dos recursos naturais;
- É responsável pela geração de cerca de 50% de total de resíduos sólidos;
- Consome cerca de 21% de toda a água tratada no planeta;
- Ocupa o equivalente a 12% das terras do planeta;
- Tem um consumo médio de 36% do uso final da energia global;
- É responsável direta e indiretamente por 38% das emissões globais de GEE relacionadas à energia;
- É responsável por cerca de 50% do total de dióxido de carbono (CO²) que é emitido diariamente na atmosfera.
(Fontes: Relatório da ONU, Agência Internacional de Energia (IEA) / Artigo do MDPI publicado no Journal Energies / USGBC)
Por causa disso, surgiram as certificações ambientais para prédios, com destaque para o sistema LEED, que ajuda a trazer práticas sustentáveis em diferentes vertentes para a construção civil.
Edifícios famosos certificados
Alguns edifícios famosos no mundo possuem esta certificação. Confira dois deles:
- Empire State Building: Este icônico edifício em NY possui o LEED Gold, garantindo práticas ambientais de alto nível.
- Willis Tower: Outro edifício emblemático (antigas Sears Tower), em Chicago, também possui o LEED Gold.
E, segundo divulgado nesta reportagem da Exame, o Brasil ocupa o quarto lugar mundial em edifícios certificados LEED, com 601 empreendimentos, atrás somente dos Estados Unidos, China e Emirados Árabes Unidos. Confira a reportagem e conheça os 10 edifícios mais sustentáveis do nosso Pais!
No próximo tópico, fique por dentro dos principais benefícios ao conquistar este importante selo ambiental.
Certificação LEED: Quais são as suas vantagens?
“Os Green Buildings, ou Edifícios Verdes, são construções que adotam práticas de sustentabilidade em sua concepção, construção, operação e manutenção, buscando reduzir os impactos negativos e otimizar os impactos positivos associados, promovendo o bem-estar e a saúde dos usuários e contribuindo para a qualidade de vida da comunidade do entorno. São, portanto, edifícios melhores do que os convencionais, na medida em que são mais eficientes, mais econômicos, menos prejudiciais ao meio, mais saudáveis, mais duráveis e mais rentáveis”.
(Marcelo Alencar, arquiteto e urbanista do Grupo Myr)
Obter a certificação LEED traz uma série de vantagens. Os benefícios incluem:
Eficiência Energética e Hídrica
Edifícios LEED consomem menos energia e água, reduzindo o impacto ambiental, os custos operacionais e os riscos regulatórios.
Mitigação dos efeitos das Mudanças Climáticas
Ao adotar medidas que reduzem as emissões de gases de efeito estufa, estes empreendimentos atuam na mitigação dos impactos das mudanças climáticas.
Ao produzirem menos poluição do que os edifícios não certificados, estes edifícios ajudam a melhorar a qualidade do ar e da água na comunidade.
Qualidade do ambiente interno e bem-estar das pessoas
Edifícios certificados oferecem ambientes mais saudáveis para os ocupantes e usuários do espaço, promovendo bem-estar, mais conforto e produtividade.
Isso ajuda a melhorar a saúde dos ocupantes, reduzindo os riscos de doenças relacionadas ao ar interno, como asma e alergias, e, consequentemente, reduzindo o absenteísmo.
Além disso, aumenta o senso de comunidade e inclusão social.
Valorização do imóvel
Seu empreendimento se destacará no mercado, sendo reconhecido como uma estrutura eficiente, saudável e inovadora, aumentando seu valor e atratividade. Afinal, os compradores e investidores estão dispostos a pagar a mais por propriedades que são sustentáveis e que têm um bom impacto ambiental.
Com a modernização, o empreendimento ainda reduz o risco de obsolescência e, ao mesmo tempo, promove a responsabilidade socioambiental entre os fornecedores.
Tecnologias de Baixo Impacto Ambiental
Ao optar pela Certificação LEED, você está ativamente contribuindo para a redução dos impactos ambientais, promovendo práticas sustentáveis.
Ela incentiva a utilização de materiais e tecnologias com baixo impacto ambiental, promovendo práticas sustentáveis desde a concepção do projeto.
Agora você pode estar se perguntando: “Como posso obter essa certificação?”
Descubra a seguir!
Como obter este selo internacional?
O processo de obtenção deste importante certificação exige planejamento, implementação eficaz e comprovação dos critérios estabelecidos.
Portanto, trata-se de uma jornada minuciosa que requer a orientação de especialistas para assegurar que todos os detalhes sejam abordados.
Para obter o LEED para o seu empreendimento, você precisará seguir estas etapas:
- Inicialmente, é essencial selecionar a tipologia adequada para o seu empreendimento;
- Em seguida, é preciso realizar o registro do projeto;
- Depois, são realizadas auditorias documentais, que podem abranger as fases de projeto e obra;
- Por fim, caso tudo esteja conforme o padrão, o certificado LEED é obtido, comprovando o compromisso com a sustentabilidade e as práticas ambientalmente responsáveis.
Vale ressaltar que a obtenção deste selo não se restringe a novas construções. Edifícios já existentes também podem obter a certificação por meio do programa LEED for Existing Buildings, que auxilia proprietários e gerentes a aprimorar a sustentabilidade por meio de operações e manutenção sustentáveis.
Conheça a atuação do Grupo Myr nessa área!
Atualmente, o Grupo Myr atua no processo de certificação LEED do projeto de expansão da fábrica de uma indústria multinacional farmacêutica de origem dinamarquesa, localizada no Norte de Minas Gerais.
A indústria em questão mantém instalações em sete países, sendo atualmente a maior produtora de insulina do mundo, produzindo e fornecendo cerca de 50% do mercado global.
Entenda o que está sendo feito e a dimensão do projeto
O projeto de certificação da expansão da fábrica, no Norte de Minas Gerais, abrange um total de 9 edifícios, espalhados em um terreno de cerca de 370 mil m², totalizando 72 mil m² de área construída.
As estratégias sustentáveis inerentes à certificação LEED, que serão aplicadas nesse projeto, envolvem uma gama de técnicas que visam tornar os Green Buildings melhores e mais eficientes do que os edifícios convencionais.
“Essas práticas devem ser incorporadas em todo o ciclo de vida dos edifícios, iniciando-se na etapa de projeto e concepção, passando pelo período de obras e construção, mantendo-se durante toda a operação e manutenção e estando presente, ainda, no momento de demolição e/ou reutilização”.
(Marcelo Alencar, arquiteto e urbanista do Grupo Myr)
São estratégias variadas que permeiam diferentes campos de atuação, tais como:
- Localização inteligente;
- Conexão com transportes multimodais;
- Conexão com comércios e serviços;
- Implantação sustentável no terreno;
- Orientação correta;
- Eficiência hídrica;
- Eficiência energética;
- Paisagismo sustentável;
- Redução das emissões de GEE;
- Redução da geração de resíduos;
- Adoção de práticas de reuso, reutilização e reciclagem;
- Incorporação de materiais sustentáveis, de baixo impacto e provenientes de fornecedores responsáveis;
- Qualidade ambiental interna;
- Qualidade do ar interno;
- Iluminação e ventilação natural;
- Acústica e vedação;
- Conforto térmico;
- Entre outros!
Agora que você já compreende a importância da certificação LEED, pode contar com o Grupo Myr para conquistar esse reconhecimento internacional para o seu empreendimento!
Entre em contato conosco e confie na experiência da nossa equipe para assegurar a adequação e o êxito do seu empreendimento!
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